Pour des raisons d’économie d’énergie, il est souvent judicieux de remplacer les vieilles fenêtres.
L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview quels coûts vous attendent et quelles différences de coûts existent pour les fenêtres modernes.
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Est-ce que le remplacement d’une fenêtre est vraiment rentable financièrement – ou est-ce qu’on augmente les coûts ?
Dans la plupart des cas, le remplacement des anciennes fenêtres est rentable, ne serait-ce qu’en raison des économies possibles sur les frais de chauffage.
Remplacer des fenêtres vieilles de 30 ans par de nouvelles fenêtres à économie d’énergie permet d’économiser chaque année environ 10 % à 15 % sur ses frais de chauffage. Ainsi, les nouvelles fenêtres s’amortissent presque d’elles-mêmes sur quelques années.
Les fenêtres sont en grande partie responsables des pertes d’énergie par l’enveloppe du bâtiment.
Elles peuvent représenter jusqu’à 25 % des déperditions totales. En mettant efficacement un terme aux déperditions de chaleur, on économise dans tous les cas beaucoup d’argent.
Inversement, dans d’autres cas, il n’est pas toujours économique de remplacer les fenêtres, mais c’est souvent nécessaire.
Des fenêtres endommagées peuvent entraîner des problèmes d’humidité dans la maison, si la façade extérieure est isolée, des ponts thermiques sont souvent créés par des fenêtres endommagées ou défectueuses.
De nouvelles fenêtres offrent alors non seulement un meilleur confort d’habitation, mais souvent aussi la sécurité contre d’éventuels dommages ultérieurs.
Dans le cas d’un tel « remplacement », le coût des fenêtres n’est alors pas le point décisif, mais avant tout l’amélioration nécessaire de la technique de construction.
Combien coûte généralement le remplacement des fenêtres ?
On ne peut pas vraiment parler d’un prix fixe. Les prix des nouvelles fenêtres peuvent être très différents, sans compter que chaque maison est équipée d’un nombre variable de fenêtres, souvent de tailles différentes.
On peut toutefois considérer comme limite inférieure de prix un minimum de 500 EUR par fenêtre lors d’un remplacement : les dimensions standard de 1,3 m x 1,3 m sont prises comme base.
Les fenêtres de plus grande taille coûtent également plus cher, et les fenêtres de qualité supérieure peuvent facilement coûter le double, tous frais compris.
Exemple de coûts tirés de la pratique :
Nous faisons remplacer 10 fenêtres dans une petite maison individuelle. Il s’agit de fenêtres doubles de 510 mm x 1.050 mm.
Comme nous ne voulons pas dépenser trop d’argent, nous commandons des fenêtres en PVC bon marché, mais qui offrent tout de même une protection thermique élevée. Nous renonçons en grande partie aux équipements spéciaux et faisons seulement monter en plus un kit anti-effraction.
| Poste | Prix |
| Fenêtre à double battant oscillo-battante, 510 mm x 1050 mm, coefficient U 0,7 | 10 x 295 EUR = 2.950 EUR |
| Supplément revalorisation anti-effraction | 10 x 47 EUR = 470 EUR |
| Supplément accessoires (bandeaux, appuis de fenêtre, poignées modifiées) | 10 x 32 EUR = 320 EUR |
| Installation des nouvelles fenêtres | 10 x 170 EUR = 1 700 EUR |
| Démontage des anciennes fenêtres et élimination | 10 x 65 EUR = 650 EUR |
| Coût total | 6.090 EUR |
| Coût total par fenêtre | 609 EUR par fenêtre |
Il ne s’agit bien sûr que d’exemples de coûts dans notre cas particulier. Pour d’autres modèles de fenêtres et en cas de conditions locales différentes, les coûts peuvent être nettement différents.
Notre exemple de coûts montre toutefois déjà clairement à quels frais annexes il faut s’attendre au total lors du remplacement d’une fenêtre.
Le prix des fenêtres à lui seul ne représente qu’une fraction du coût total – dans notre cas, environ la moitié.
Dans de nombreux cas, il faut prévoir des coûts au moins aussi élevés pour l’installation des nouvelles fenêtres et la dépose des anciennes.
De quels facteurs dépendent les coûts de nouvelles fenêtres en général ?
Il s’agit tout d’abord des coûts des fenêtres elles-mêmes, qu’il faut considérer. Ils dépendent essentiellement :
- Du nombre de fenêtres
- De la taille de la fenêtre
- Du matériau utilisé pour le cadre des fenêtres
- Du vitrage utilisé
- De la réalisation technique des fenêtres
- De l’équipement supplémentaire des fenêtres (par exemple, fenêtres insonorisées, équipement anti-effraction, mais aussi moustiquaires et volets roulants fixes)
Il faut également tenir compte du coût de l’installation. Dans la plupart des cas, le calcul se fait à l’heure, ce qui signifie que les coûts dépendent fortement du temps passé sur place.
Les coûts dans ce domaine se composent de :
- Frais de livraison et d’installation des fenêtres
- Coût de la dépose des anciennes fenêtres
- Coût de l’élimination des anciennes fenêtres
- Les frais de déplacement et les éventuels frais supplémentaires facturés
Cela peut entraîner des coûts très différents d’une entreprise à l’autre, sans compter que le travail d’installation peut également varier considérablement d’une fenêtre à l’autre.
Dans quelle mesure la taille de la fenêtre joue-t-elle un rôle dans le prix ?
Les fenêtres plus grandes sont évidemment plus chères.
Mais ce n’est pas parce que les fenêtres sont deux fois plus grandes qu’elles sont deux fois plus chères.
Le tableau ci-dessous montre comment les différences de taille des fenêtres se répercutent sur le prix :
| Taille de la fenêtre | Prix |
| 1 300 mm x 1 300 mm | 150 EUR |
| 1.500 mm x 1.700 mm | 190 EUR |
| 1.200 mm x 2.400 mm (comme porte de balcon) | 220 EUR |
Nous avons comparé des fenêtres identiques de différentes tailles. 1,3 m x 1,3 m est en quelque sorte la dimension standard pour les fenêtres – les fenêtres de plus grandes dimensions font souvent l’objet d’un supplément de prix.
Mais comme on peut le constater dans le tableau, ces surcoûts sont généralement limités par rapport au prix de départ.
Quelle est l’influence du matériau du cadre sur le prix des fenêtres ?
Contrairement à la taille de la fenêtre, l’influence du matériau utilisé pour le cadre sur le prix est très importante.
Aujourd’hui, on utilise surtout des fenêtres en PVC, en bois et en aluminium. Les fenêtres en bois-aluminium, qui combinent en quelque sorte les avantages des deux matériaux, jouent également un rôle important.
Si l’on considère le rapport qualité-prix, les fenêtres en PVC bon marché sont certainement gagnantes. Elles sont robustes et faciles à entretenir et ont également une bonne durée de vie.
Les fenêtres en bois nécessitent un entretien plus important et régulier, tandis que les cadres en aluminium doivent faire l’objet d’une attention particulière en termes d’isolation, car ils ne sont pas particulièrement isolants par nature.
Le bois et l’aluminium sont considérés comme des variantes de cadre de qualité supérieure. Si l’on part d’une fenêtre en PVC ordinaire, on peut être confronté – toutes choses égales par ailleurs – à des suppléments de prix importants pour les deux autres matériaux.
| Matériau du cadre | Supplément de prix pour le cadre |
| Fenêtres en PVC – prix de départ | Coûts supplémentaires 0 EUR |
| Bois (essences simples) | Coûts supplémentaires + 180 EUR |
| Bois Alu | Coûts supplémentaires + 300 EUR |
| Aluminium | Coûts supplémentaires + 450 EUR |
Les coûts supplémentaires sont basés sur une comparaison entre des fenêtres de taille standard (1,3 m x 1,3 m) et le modèle de cadre le plus simple.
Pour les versions techniques particulières (bords chauds, systèmes d’isolation à plusieurs chambres, isolation thermique plus élevée du cadre), il faut alors souvent s’attendre à des coûts supplémentaires encore plus élevés pour les fenêtres en aluminium et les variantes bois-aluminium. Il en va de même pour les designs et les finitions particuliers.
Pour les fenêtres en bois, les essences de bois de qualité supérieure (comme l’eucalyptus ou l’acajou) peuvent entraîner des coûts supplémentaires encore plus importants par rapport aux fenêtres en PVC. Les propriétés du cadre et l’entretien des fenêtres en bois varient également en fonction de l’essence utilisée.
On voit déjà clairement dans le tableau que pour une fenêtre standard simple, le choix d’un cadre en aluminium peut plus que doubler le prix par rapport à une fenêtre en PVC. C’est à chacun de juger si ce surcoût vaut les meilleures caractéristiques (durée de vie encore plus longue, haute protection contre les effractions et grande robustesse, élégance et diversité du design) de la fenêtre en aluminium.
Le cadre est donc clairement très déterminant pour le prix qu’en est-il du vitrage ?
Il y a là aussi une grande influence sur le prix des fenêtres. Le vitrage est en effet le critère décisif d’une fenêtre.
Souvent, on ne considère que la valeur U du vitrage, que l’on souhaite naturellement réduire au maximum pour des raisons compréhensibles, afin d’économiser un maximum d’énergie.
Mais cette valeur U du vitrage n’est de toute façon que partiellement déterminante, la valeur U globale de la fenêtre est plus importante. Le cadre et son exécution jouent un rôle non négligeable à cet égard.
Dans le commerce également, seule la valeur U du vitrage est généralement indiquée, car une valeur U de 0,6 ou 0,7 est souvent très efficace sur le plan publicitaire.
En ce qui concerne le vitrage, on peut encore faire la distinction entre le double et le triple vitrage. Le triple vitrage est généralement 15 % à 20 % plus cher, mais il représente également l’état actuel de la technique.
Les fenêtres particulièrement économes en énergie sont remplies de gaz rare dans l’espace entre les vitres et ne laissent donc pratiquement plus d’énergie thermique s’échapper vers l’extérieur.
Alors que le double vitrage permet généralement d’atteindre des valeurs U de l’ordre de 1,1, les systèmes modernes à triple vitrage permettent d’obtenir des valeurs U allant jusqu’à 0,4. En dessous de 0,6, les prix augmentent sensiblement.
D’autres facteurs peuvent-ils également renchérir le coût du vitrage ?
Oui – même assez nettement. Une meilleure isolation acoustique, des verres réfléchissants qui font office de protection contre le soleil et le réchauffement ou un vitrage spécial anti-effraction peuvent entraîner des coûts supplémentaires importants dans ce domaine.
Le tableau ci-dessous résume les suppléments typiques dans le domaine du vitrage :
| Version spéciale | Supplément, env. |
| Vitrage insonorisant classe d’isolation acoustique 3 (+ 36 ou + 38 dB) | + 30 EUR à + 70 EUR |
| Classe d’isolation acoustique 4 (+ 42 dB) | + 150 EUR à + 200 EUR |
| Classe d’isolation acoustique 5 (+ 45 dB) | + 200 EUR à + 250 EUR |
| Vitrage résistant aux projections | environ + 100 EUR à + 200 EUR selon la catégorie |
| Verre de sécurité VSG à l’intérieur ou à l’extérieur | environ + 100 EUR à + 150 EUR |
| Verre de sécurité VSG à l’intérieur et à l’extérieur | environ + 200 EUR à + 250 EUR |
| Verre de protection solaire réfléchissant (empêche les pièces de se réchauffer en été) | à partir d’environ + 50 EUR, en fonction des valeurs atteintes et du type de revêtement |
En outre, des formes spéciales de vitrage, telles que l’effet autonettoyant, les vitrages décoratifs ou autres, peuvent également entraîner des coûts supplémentaires. Cela peut donc faire grimper le prix des fenêtres à des niveaux insoupçonnés.
Combien coûtent la livraison et la pose de fenêtres ?
L’installation est généralement calculée en fonction du temps passé, mais le revendeur propose souvent des forfaits avantageux pour la livraison et l’installation des fenêtres.
En général, le prix de l’installation varie entre 100 et 350 EUR, mais cela dépend beaucoup du fournisseur.
Pour le démontage et l’élimination de vos anciennes fenêtres, il faut d’ailleurs compter en général entre 50 EUR et 100 EUR par fenêtre.
Si vous faites remplacer plusieurs fenêtres, il est souvent convenu d’un prix forfaitaire plus avantageux – pour un grand nombre de fenêtres, le prix par fenêtre est donc souvent plus bas.
Les exigences d’installation compliquées (par exemple une porte-fenêtre en tant que porte coulissante à levage) peuvent alors être nettement plus coûteuses.
Estimation d’un devis par un pro
Quand est-il judicieux et rentable de faire remplacer les fenêtres ?
On peut souvent déterminer les économies d’énergie possibles qu’après une analyse précise sur place.
Comme point de repère, vous pouvez estimer que si la valeur U des fenêtres diminue de 0,1, vous pouvez économiser environ 1,2 litre de mazout ou 11,8 kWh d’énergie de chauffage.
Il ne s’agit toutefois que d’un point de repère très approximatif.
Le remplacement de fenêtres vieilles de 30 ans permet généralement d’économiser entre 10 % et 15 % d’énergie de chauffage.
Cela vaut donc généralement la peine d’amortir le coût du remplacement par des fenêtres à économie d’énergie bon marché en l’espace de 15 à 20 ans.
